Huis & Tuin

Home verbeteringen en wederverkoop waarde

Januari- 2021

Home verbeteringen en wederverkoop waarde


Er is geen tekort aan huizen te koop, en veel verkopen voor veel minder dan wat ze een paar jaar geleden zouden hebben. Als u van plan bent uw huis te koop aan te bieden, wilt u er alles aan doen om uw kansen op een tijdige verkoop en een top-dollarprijs te verbeteren.

Naast de (uitgebreide) schoonmaak en rommel die de meeste makelaars aanbevelen, besluiten veel mensen om een ​​aantal verbouwingsprojecten te doen voordat ze hun huis verkopen. Dit is een goed idee - maar het is belangrijk om te onthouden dat in termen van doorverkoopwaarde niet alle projecten voor woningverbetering gelijk zijn gemaakt.
Bepaalde projecten voor woningverbetering hebben een veel hoger rendement op hun investering. De National Association of Realtors, in samenwerking met Remodeling Magazine, implementeert een uitgebreide "Cost vs. Value" -studie die gemiddelde rendementspercentages biedt voor alle soorten projecten voor woningverbetering, per regio.

De nieuwste versie van hun studie bevat projecten zoals de installatie van een nieuwe stalen deur, het vervangen van de garagedeur, het toevoegen van een dek en het omzetten van een zolder naar een slaapkamer met hoge retourwaarden. Een kleine keukenvernieuwing loont ook goed, met een gemiddelde van 72% van de kosten van de verbouwing terugverdiend bij verkoop. Van de andere kamers zijn badkamerverbeteringen over het algemeen de beste waarde.
Hoewel een rendement van 75% misschien niet indrukwekkend klinkt, moet u er rekening mee houden dat het maken van deze verbeteringen waarschijnlijk de tijd verkort die het kost om uw huis te verkopen. Voor velen betekent dit minder maanden betalen voor twee hypotheken, huur plus een hypotheek of huur van een opslageenheid.

Kleinere fixes die niet in het onderzoek zijn opgenomen, kunnen ook een positief effect hebben op de presentatie van uw huis - en dus op de tijd die nodig is om te verkopen en de eindprijs. Deze omvatten eenvoudige verbeteringen, zoals het vervangen van kasthardware en uitlaatplaatafdekkingen, het aanbrengen van een nieuwe verflaag op binnendeuren en zelfs dingen zoals het kopen van een mooie nieuwe welkomstmat om bezoekers te begroeten.

Er zijn een paar andere dingen om in gedachten te houden bij het verbouwen van uw huis voordat u het verkoopt. Probeer eerst uw upgrades in lijn te houden met zowel uw huis als de omgeving waarin u woont. Als al uw buren gelamineerde werkbladen hebben, is het waarschijnlijk de moeite waard om voor graniet van topkwaliteit te kiezen. En concentreer u niet op het verbeteren van één kamer tot in de perfectie, terwijl anderen dringend een update nodig hebben - het is beter om kleinere verbeteringen aan te brengen in alle kamers die er gebruik van kunnen maken.

Ten slotte zijn er enkele projecten voor woningverbetering die een negatieve invloed kunnen hebben op de doorverkoopwaarde. Garageconversies en zwembadtoevoegingen staan ​​bovenaan deze lijst. De meeste kopers hebben liever een garage dan een extra kamer, en veel mensen willen niet het gedoe of de aansprakelijkheid van een zwembad.

Dat alles gezegd hebbende - als je op het punt staat je huis te koop aan te bieden, is het waarschijnlijk een goed idee om de kosten versus waarde van een renovatieproject te overwegen voordat je het uitvoert. Maar als het verkopen van uw huis over een paar jaar is, is het belangrijk om te doen wat u zal bevallen, zonder u zorgen te maken over hypothetische toekomstige kopers.



2013 State of the Union Address: Speech by President Barack Obama (Enhanced Verison) (Januari- 2021)



Labels Artikel: Huisverbeteringen en doorverkoopwaarde, Huisverbetering, huisverbetering, alison barjaktarovich, kosten versus waarde, kosten versus waarde, huisverbeteringen doorverkoopwaarde, beste huisverbeteringen verkopen huis, beste verbouwing verkopen huis, verkopen huis sneller,

Stijlen van haarrollers

Stijlen van haarrollers

schoonheid & zelf